租户-了解你的权利

如果你已经租了6个月以上，且没有收到书面的终止通知，即自动获得了4年一个周期的租用权保障。4年租期过后，新租期开始。又是一个同样的4年地周期，周而复始。

在你已经获得以4年为一个周期的租期后，房东只有在某几种情况下才可以终止租赁。如果你在此期间内想退租且没有签订固定期间的协议，你不必给出任何原因，但必须以书面形式提供确切的退租时间通知。

如果你签订了固定期限的合同或租赁协议（比如1年）且你想根据租用权保障获得的权利继续居住，就必须要在固定期限租期到期之前1个月到3个月之间将你要继续租赁的意图通知至房东。若未能通知房东，房东不能剥夺你租用权的保障，但你可能要赔偿房东因为你未通知其你要继续租赁的意图而遭受的经济损失。

如果你未签订租赁协议或合同，根据《2004年居住期限法案》第4部分你也拥有自动的租用权保障，但在4年期限届满时你没有通知房东续租意图的义务。

通知

无论何种原因，房东必须要通知租户租期已到期。通知的期限取决于租期的长短。

若租户没有履行其义务或有严重的违反社会治安行为，通知期限可能更短，前者为28天，后者为7天。租户可以无理由地终止租赁，但必须给出通知。

租户如果签订了固定期限的协议或租赁协议，还要遵守该协议的条款。这意味着租户如果在协议确定的时间之前退租的话，即使给出了确切的时间通知，仍有可能不能取回定金。

市场价租金

房东不能收取高于市场价格的租金。房东在租期的第一年之后可以调整租金。租户可以每年要求调整租金。每年最多只能调整一次租金，除非在此期间内居住设备有了大幅改变。如果你在享受社会福利，你可以使用租房津贴来支付租金。

 

商用房的印花税率

 

商用房（非居住性房屋）一般是指居住性房屋之外的所有房屋，包括（但不限于）场地、办公室、工厂、商店、公共房屋、其它商业场所、饭店、外卖店、土地和商誉。

非居住性房屋适用以下税率：

 

 

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